Domaine du Château de Lavagnac (34)
Domaine du Château de Lavagnac classé monument historique, en zone naturelle : Promoteur France Pierre 2 ensemble de 600/650 logements destinés aux étrangers suédois et néerlandais. L'architecte qui réalise cet ensemble est Cadences Architectes le même que pour les projets de Vigneux sur Seine.
Le Préfet de l'Hérault accorde ces permis de construire [...]
L’actuel préfet de la région Languedoc-Roussillon et préfet de l’Hérault, Pierre de Bousquet de Florian, qui quitte ses fonctions fin décembre, prendra « en mai-juin » la direction de la SA Civipol Conseil, société de conseil et de service du ministère de l’Intérieur. Cette société paragouvernementale « intervient régulièrement dans le cadre de projets internationaux de grande envergure pour des missions d’audit, de conseil, d’assistance technique et de formation », selon son site internet. Elle compte parmi ses clients des Etats étrangers, la Commission européenne, et des entreprises françaises. L’Etat est l’actionnaire principal de Civipol, qui a réalisé un CA de 9,2 M€ et un volume d’affaires de 26 M€ en 2014. Son actuel PDG est le préfet Rémi Thuau.L’actuel préfet de la région Languedoc-Roussillon et préfet de l’Hérault, Pierre de Bousquet de Florian, qui quitte ses fonctions fin décembre, prendra « en mai-juin » la direction de la SA Civipol Conseil, société de conseil et de service du ministère de l’Intérieur. Cette société paragouvernementale « intervient régulièrement dans le cadre de projets internationaux de grande envergure pour des missions d’audit, de conseil, d’assistance technique et de formation », selon son site internet. Elle compte parmi ses clients des Etats étrangers, la Commission européenne, et des entreprises françaises. L’Etat est l’actionnaire principal de Civipol, qui a réalisé un CA de 9,2 M€ et un volume d’affaires de 26 M€ en 2014. Son actuel PDG est le préfet Rémi Thuau.
Article en Juin 2014 par [...] Le projet du réaménagement du Château de Lavagnac et de ses abords, associé à la création d’un golf autrement appelé le « Domaine du Petit Versailles « était jusqu’ici un vieux serpent de mer.
De riches propriétaires en futurs exploitants, des frères COX, créateurs des "Hard Rock Cafés" à différents groupes satellites, de déboires en repreneurs, depuis 2006 les projets germaient, tout comme les promesses et nombreux étaient ceux qui avançaient des prospectives ambitieuses bien vite mises à mal.
En 2009, la Communauté d’Agglomération attendaient déjà 330 emplois dans les mois qui devaient suivre.
Pôle emploi lui emboitait le pas en créant via le SEFI des formations spécifiques : Il fallait perfectionner l’anglais des futurs salariés. Déjà des demandes d'emplois parvenaient aux initiateurs des projets !
Mais la " crise économique " allait freiner les appétits, ralentir les investissements et endormir les ambitions.
Barry , un des frères COX décède ! Cela ne facilite pas les choses. La nouvelle loi sur l'eau s’immisce dans le débat et n'arrange rien à l'affaire.
Mais Roger FAGES , maire de MONTAGNAC jusqu’en mars dernier, ne lâche rien et petit à petit réussi à lever les clauses suspensives et à rapprocher les partenaires.
Yann LLOPIS , son dauphin désigné, devenu Maire, prend le relais de cette opération significative qui devrait hisser son village au rang de destination touristique d’exception d’ici moins d une décennie si l'on en croit la description qui en est faite sur le papier glacé des plaquettes de présentation.
Sur le site du château classé du Domaine de Lavagnac et sur 180 hectares, c'est 650 lots ceinturés par un golf de 18 trous présenté comme le premier « Country Club Résidence » d’Europe qui attireraient le gratin des golfeurs fortunés Européens.
Antonio de SOUZA , récent repreneur de l’opération laissée en jachère par les frères COX est à la tête du Groupe FRANCE PIERRE . Il agit pour l’heure en fonds propre.
L’homme ne se la " joue pas ". Un rien débonnaire, pragmatique, pédagogue, rassurant, il présente sa société comme une entreprise familiale qui a construit son assise et sa réussite à force de travail. Le promoteur-maçon serait à la tête d’un groupe florissant fort de 850 salariés et quelques médias le classe déjà parmi les 150 plus grosses fortunes françaises. La bonhommie de l‘entrepreneur ne peut que l’aider : C'est un homme de contact qui sait parler aux élus et qui a appris à les convaincre.
Il a ainsi déjà réalisé bon nombre programme à MONTGERON et VIGNEUX dans l’ESSONNE ou encore à OZOIR la FERRIERE en SEINE et MARNE.
Le langage de terrain de l'entrepreneur ne s’adresse pas qu’aux seuls élus. Antonio de SOUZA sait également parler aux acteurs économiques. Les entreprises consultées pour la réalisation du projet seront des entreprises locales afin de participer à la dynamique régionale.
Sur le terrain l’espoir renaît ! Et cette fois ci, ailleurs que dans les déclarations d’intention ! Des plans, une maquette et même quelques appartements et villas témoins étaient proposés aux regards des invités lors de l’inauguration.
Assurément, depuis ce Vendredi 13 juin 2014, dont on n'imagine pas qu'il fut choisi par pur hasard , tout porte à croire que l’affaire est cette fois ci sur les bons rails et que le long endormissement du Château de Lavagnac fait désormais partie du passé.
Même le préfet de Région et Préfet de l’Hérault ont honoré de leur présence la cérémonie protocolaire en présence du sous-préfet et de nombreux élus dont le Maire d’Agde et Président de l ’agglomération Hérault Méditerranée, Gilles d’ETTORE.
L’opération est entrée en phase de commercialisation. Confiée à la société parisienne CATELLA, Antonio de SOUZA annonce avec une évidente satisfaction que la garantie de bonne fin des travaux de l’ensemble immobilier est acquise.
Le montant de l'investissement global porterait sur plus de 250 millions d’euros et pas moins de 630 villas.
La première tranche porte sur 125 lots et représente prés de 60 millions d’euros.
Elle serait entièrement financée en fond propre par France Pierre avec une livraison programmée au 2 ° trimestre 2016.
Du studio à 200 000 € à une superbe villa avec piscine à 1,6 million d €, une large gamme de produits immobiliers devrait arriver à séduire une clientèle suffisamment fortunée pour attirer à terme près de 2000 résidents sur le site.
Une seconde tranche débuterait donc en 2016 pour cette opération de longue haleine qui de l’aveu même d’Antonio de SOUZA pourrait s’étaler sur cinq ans et pas moins de huit tranches de travaux programmées.
La construction du Golf pourrait débuter en début 2015, sous réserve tout de même de l'avancement de la commercialisation. L hôtel serait réhabilité en 5 étoiles et des équipements tel qu'un Spa de 1000 M 2, un tennis et un parcours de remise en forme viendraient compléter l‘offre et l'attractivité du domaine.
Au domaine de Lavagnac l’espoir est en marche et on ne demande qu’à y croire.
Sur le terrain, il y a semble t-il plus de maitrise que par le passé. Du concret et même déjà un artiste plasticien au cœur du Château : Benoit DELOMEZ y présente ses œuvres. L’artiste vous emporte avec des œuvres en 3 dimensions et une composition d'oreillers sonores...
Des oreillers pour lutter contre l’endormissement du projet : L 'espoir est en marche...
On ne demande qu'à y croire .
Visitez le site du domaine de LAVAGNAC : www.lavagnac.fr
HERAULT TRIBUNE - Didier DENESTEBE
PLU de MONTAGNAC
Plan de zonage de la partie urbanisée
NOUVEAU en 2016
Ailleurs Ancenis en avril 2016
Château d'Ancenis : un permis de construire définitivement "illégal"
L’illégalité du permis de construire du bâtiment du conseil départemental dans l’enceinte du château vient d’être confirmée en dernière instance, par le Conseil d’État.
Le Conseil d’État a donné définitivement raison à l’association opposée à l’implantation du bâtiment du conseil départemental. L’illégalité du permis de construire du bâtiment du conseil départemental dans l’enceinte du château vient d’être confirmée par cette dernière instance. La plus haute juridiction administrative a suivi les préconisations du rapporteur public présentées au début du mois dernier.
Une victoire "morale" définitive pour Association de protection et de promotion du château d’Ancenis (A2PCA), au terme d'un combat juridique de huit ans. L'association va voir la suite à donner à son action, quant à la possibilité ou non, de réclamer la destruction du fameux bâtiment.
L’homme a fait fortune dans l’immobilier, il est Président de France Pierre, un groupe installé dans le Val-de-Marne et c’est dans ce cadre qu’il est mis en examen pour abus de bien sociaux, complicité d’abus de bien sociaux et trafic d’influence. Ses relations avec l’ancien préfet, Alain Gardère, également mis en examen depuis janvier, sont au cœur de l’enquête. Le Parisien signale que depuis août 2013, suite à un signalement de la cellule anti-blanchiment du ministère des Finances, la justice s’interroge sur les conditions dans lesquelles le groupe immobilier d’Antonio De Sousa a obtenu de nombreux marchés. Une enquête de 2014 vise des faits de blanchiment, de faux et usage de faux, d’abus de bien sociaux et de travail dissimulé.
Antonio De Sousa a 74 trotteurs en âge de courir sous sa casaque, il compte 561 victoires au trot.
Pour le moment les agréments de propriétaire d’Antonio de Sousa ne sont pas en danger. Benoit Fabrega, chargé de direction Le Trot nous apprend qu’ils ont appris la situation dans l’article du Parisien : « pour l’instant il ne se passe rien, nous l’avons appris par l’article du Parisien« .
Christian Mirabel, premier adjoint du service central des courses et jeux, à la Direction de la Police Judiciaire nous apprend ce vendredi après-midi que l’information ne leur est pas encore remontée : « pour que nous réagissons, s’il le faut, il faut déjà que l’information soit portée à notre connaissance. Ensuite, il faut que le magistrat, selon la gravité des faits accorde que l’on intervienne. Les dossiers sont étudiés au cas par cas, on regarde la moralité et les antécédents judiciaires de chacun puis tout dépend de la condamnation« . Ensuite, il rappelle que le recours n’est pas forcément suspensif.
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